Auge de propiedades sigue y surge interés en zona rural
Expertos señalan que la demanda por viviendas en Arica sigue alta, por eso algunos ven opciones de loteos y parcelas.
Ante la poca oferta de venta y arriendo de propiedades en Arica, las familias han tenido que buscar otras opciones o bien adecuarse a la alza de precios, los cuales están sobrevalorados para algunos y acorde a la demanda para otros.
"Al inicio de la pandemia pensamos que el corretaje se iba a venir abajo con todas las restricciones que habían, pero el 2020 y 2021 se ha movido bastante la compraventa de propiedades, sobre todo de casas. Es que el fenómeno de pandemia hizo que la gente replantee sus espacios, por que toda la familia está en el hogar, por eso busca lugares más amplios, por lo que el mercado inmobiliario se activó bastante, sobre todo en Arica", explicó Mauricio Rojo, corredor de propiedades y fundador de Neocity.
Ante la falta de opciones en zona urbana, algunos apuestan por zona rural.
"Debido a que no tenemos terrenos en Arica, la gente se ha dispersado hacia los valles, donde han comprado terrenos y han construido sus casas. Algunos cayendo en lo ilegal, pero no hay otras alternativas, por eso se van a los sectores rurales, tomando el riesgo de comprar terrenos más chicos que no cumplen las normas de ser media hectárea, pero lo hacen", comentó Domingo Reyes Propiedades.
Según este corredor de propiedades, "una hectárea en Lluta esta costando 80 millones y más, pero en Azapa cuesta el doble. Eso no se había visto antes, por eso la gente compra un pedacito que le vale 20 a 25 millones, pero no pueden inscribir, porque el Conservador de Bienes de Raíces, no permite la inscripción de terrenos de menos de 5 mil metros cuadrados", explicó.
Para Jorge Vargas, propiedades, "Lluta tiene más demanda, porque mucha gente está pensado en la posibilidad de quedarse".
Demanda en ARICA
Según Reyes, hay mucha demanda y poca oferta. "Hay pocas casas a la venta, y las que hay están muy sobrevaloradas. Hay propiedades que están en sectores periféricos de la ciudad con tremendos precios que no corresponden. Antiguamente Arica era mas barato que Iquique, pero ahora estamos a la par, lo que pasa es que ha llegado mucha gente a Arica, buscando arriendo".
Frente a este panorama Vargas señaló que "la demanda se mantiene, pero ahora la gente tiene expectativas menores, y busca arriendos de 300 mil pesos, pero no hay muchas opciones, por eso deben subir un poco su posibilidad para acceder algún tipo de vivienda". Al final se oferta al mejor postor.