Plan habitacional del gobierno
Es sabido que uno de los principales problemas que deberemos enfrentar como país es el déficit habitacional, el cual se sitúa en 643.534 viviendas por construir. Es por esto que el Presidente y el ministro del Ministerio de Vivienda y Urbanismo anunciaron con bombos y platillos en la moneda un plan de emergencia habitacional (PEH) el cual tiene como objetivo reducir en gran medida este déficit, y consiste supuestamente en la construcción de 260.000 viviendas.
Después de estudiar el plan puedo afirmar que este anuncio es una gran mentira, el gran anuncio del plan de emergencia habitacional del gobierno ni siquiera da continuidad a la gran construcción de viviendas del gobierno del expresidente Piñera -que se situó en 210.838 viviendas con inicio de construcción entre el año 2018-2022-. El rimbombante anuncio del Gobierno de construir 260.000 nuevas viviendas para Chile es una gran falacia ya que incluye 124.410 viviendas que se encuentran en plena ejecución desde el gobierno anterior, es decir, este gobierno del presidente Boric solo iniciará la construcción de 135.590 viviendas en el mejor de los casos, lo cual corresponde al 64% con respecto al gobierno del presidente Piñera.
Si desglosamos el plan por Región y nos situamos en Arica y Parinacota, la propuesta es aún más dramática, debido a que solo se construirán en el periodo del presidente Boric 2.271 viviendas, que representa solo el 30% de las 7.465 viviendas construidas y en ejecución durante el periodo 2018-2022. Claramente insuficiente para el déficit habitacional que según el Censo 2017 se sitúa en las 8.785 viviendas.
Es más, se indica en el capítulo N° 8 del PEH, caracterización, estrategias y metas, plan de emergencia habitacional para la región de Arica y Parinacota, específicamente en la Operación Sectorial el "Gestionar adquisición de suelo para el desarrollo de conjuntos habitacionales, año 2022 y 2023. Multisectorial", aun cuando hoy el Serviu cuenta con los lotes del sector Alto 3 y Bajo Chinchorro, además, el lote F-1 que se encuentra en proceso de expropiación, lo cual permitiría la construcción de 2.800 viviendas, por lo cual no existe una falta de suelo, sino falta de gestión para lograr la construcción de las viviendas.
Como gobierno del expresidente Piñera generamos el plan zona norte enfocado en reducir el déficit habitacional, el cual aun con estallido social y los efectos económicos y sociales de la pandemia logramos sacar adelante con cifras históricas en materia habitacional, construyendo más de 7.000 viviendas para Arica y Parinacota, generando pleno empleo en la industria de la construcción, en épocas extremadamente difíciles para el país.
Sin lugar a duda este anuncio de construir menos viviendas que periodos presidenciales anteriores ser un duro golpe para las familias de la clase media y vulnerables de la región y del país, y que como consecuencia incrementará aún más el déficit habitacional, y además nos llevará a retroceder a números de hace 40 años atrás en materia de construcción de viviendas. A esto sumado al nulo avance de la tramitación del nuevo plan regulador de Arica, conlleva en un aumento exponencial de los precios de los arriendos y de los valores de compras de viviendas.
Sin lugar a duda nos acercamos a un desastre en materia habitacional.
Francisco Vallejo Martinez
Ex-Seremi de Vivienda y Urbanismo Arica y Parinacota