Destacan proyecto de Ley "Devuélveme mi Casa"
Corredores de propiedades resaltan que defenderá al propietario de deudores morosos.
La cámara de diputados despachó a ley el proyecto "Devuélveme mi casa", el cual busca proteger a los diversos dueños de inmuebles, y propiedades que cuenten con arrendatarios morosos. En favor a los propietarios, se facilitará la fecha del cobro de la renta, el desalojo del locatario por deudas o mal estado provocado en la vivienda, y la agilización en procedimientos judiciales, tras incumplimiento reiterado del arrendatario.
Medidas precautorias
La iniciativa que modificaría la Ley 18.101, y que fue aprobada con 123 votos a favor, proporciona la facultad para decretar medidas precautorias a los jueces, y que a través de estas, puedan ser restituidos los inmuebles a sus dueños de manera anticipada, si es que se demuestra que el arrendatario no cumple con los pagos, o el cuidado de la vivienda.
El cobro de arriendos como medida expedita, también se enmarca en el proyecto, ya que una vez realizada la demanda por no pago, el arrendatario deberá pagar en un plazo de 10 días hábiles, y en caso de no cancelar y asistir al juicio, deberá abandonar el domicilio en un plazo de 10 días contados desde la resolución, esta podría considerar el auxilio de la fuerza pública, además del pago de la deuda total por conceptos de arriendo y servicios básicos.
REQUEsitos a quién va a arrendar
Las medidas que amparan a los propietarios, no solo traen consigo la seguridad del pago, sino también, la transparencia del arrendatario que vivirá en el inmueble. Según Domingo Reyes, de Reyes Corredoras de Arica, "Uno de los requerimientos lo es el contrato de trabajo de quién va arrendar, a través de este logramos ver si el arrendatario tiene estabilidad laboral, y si cumple con montos que permitan pagar el arriendo".
Además, indicó que arrendatarios que estén en DICOM también serán analizados, diciendo "Nosotros estudiamos el comportamiento o antecedentes comerciales de las personas en conjunto a la Cámara del Comercio, y así vemos cuales son las actividades que realiza el arrendatario y si estas traerán consigo riesgos".
El corredor de Propiedades Jorge Vargas, agregó que "El arrendatario debe estimar una renta que permita pagar lo que está ofreciendo, y a su vez no estar endeudado. Un arriendo de 300mil pesos, no lo puede pagar una persona que gane 500mil pesos, sin embargo, a veces sumamos el sueldo de la esposa y el esposo y se hace un contrato con ambos".