Alza de precios afectará la compra de viviendas
Según la CChC, los costos han complicado las licitaciones para futuros proyectos.
El alza en el costo de distintos materiales ha afectado también a lo que es el sector de la construcción, donde se observaron los efectos que factores como la pandemia a nivel mundial repercutió en el valor de la viviendas.
El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Arica, Esteban Labra Pérez, comentó que "hace mucho tiempo que el sector construcción está afectado por la crisis mundial marcada por la pandemia, la que será agravada por el precio del dólar, ya que muchos materiales son importados. Hoy sabemos que desde el año 2020 ha existido un alza en los materiales que fluctúa desde un 9,9% e incluso que llega al 122%. El escenario anterior afecta claramente los costos en las licitaciones, lo que debe ser considerado y previsto por los entes que licitan y que no se ha transparentado por el sector público al momento de levantar los proyectos y eso ha sido muy perjudicial", dijo.
Déficit habitacional
Según datos de la web Observatorio Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, el déficit habitacional cuantitativo entregado por la encuesta Casen en Pandemia del año 2020, registró un total de 7 mil 561 viviendas que faltan, de las cuales, 234 son viviendas irrecuperables, 6 mil 139 son hogares allegados y 1.188 corresponden a núcleos familiares allegados y hacinados. Lo cual se ha visto agravado con la alza sostenida de los insumos de construcción.
Crédito hipotecario
Otro de los elementos a considerar es el alza en la tasa de interés de los créditos hipotecarios, donde según el Informe Mensual de Estadísticas Monetarias y Financieras del Banco Central, en febrero de 2022, la tasa de interés de los préstamos comerciales para la vivienda registraron un aumento del 4,4%, considerando que en enero de este mismo año, se registró un alza del 4,2%, mientras que en febrero de 2021, el informe indicó que los créditos de vivienda se mantuvieron en 2,3%.
Sobre ello, el presidente de la CChC indicó que no es una novedad el aumento: "Respecto de los hipotecarios el tema ya está claro y así lo muestra el mercado con las alzas permanentes en estos créditos y en todo lo que afecta fuertemente al acceso a la vivienda".
122% de alza en algunos materiales se registró en el área de la construcción según la CChC.