Arica posee el tercer mayor déficit habitacional en Chile
Estudio de la Cámara Chilena de la Construcción situó a la región con una necesidad de 9.273 viviendas.
El tercer mayor déficit habitacional a nivel nacional ostenta Arica y Parinacota, según un estudio realizado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la que alcanza el 15% respecto a su población regional, cifra que se traduce en 9.273 viviendas.
El estudio se realizó en base a la encuesta Casen 2017, la que tiene la particularidad de no solamente considerar a quienes necesitan una solución habitacional (familias allegadas), sino que además a las viviendas que deben ser reemplazadas (inhabitables por su alto nivel de deterioro). En el primer caso, el déficit habitacional ascendió a 5.186 viviendas, mientras que en el segundo llegó a las 4.087.
Según el presidente de CChC Arica, Roberto Aguirre, hay varios factores que explican estas cifras e indican que los esfuerzos deben concentrarse en mejorar la calidad de vida de las personas y considerar que el problema no solamente radica en quienes no poseen viviendas, sino también en quienes habitan por debajo de los estándares y normativas vigentes.
"Como cámara apuntamos la estrategia a mejorar la calidad de vida de las personas, para ello hay que buscar la fórmula para que cada familia tenga su vivienda y en buenas condiciones. Debemos actuar rápido antes que el problema se agrave, para ello debemos contar con buenos instrumentos de planificación, como el plan regulador comunal que hoy se está discutiendo, el que debe hacerse con todos y en un plazo prudente", dijo Aguirre.
El presidente de la CChC regional agregó que las viviendas se están convirtiendo en un bien cada vez más escaso, no solo para los sectores vulnerables, sino también para los segmentos emergentes y medios.
"Las rentas ya no alcanzan para obtener un crédito hipotecario. Considerar que en muchos casos las personas optan por vivir en zonas consolidadas, cerca de servicios y áreas atractivas y renuncian a instalarse en las afueras de la ciudad, lejos de todo".
Además, Aguirre planteó que por parte del Estado existe una deuda con las regiones de la zona norte, ya que son estas donde hay mayor porcentaje de población con déficit habitacional: Tarapacá y Atacama (ambas con 18%), Arica y Parinacota (15%), Coquimbo (13%) y Antofagasta (12%).
Propuestas
Para subsanar esta problemática, la Cámara Chilena de la Construcción propuso iniciativas que contribuirían a acelerar la reducción del déficit habitacional, como la planificación para anticipar las dinámicas del desarrollo urbano y satisfacer las necesidades de suelo para una adecuada oferta habitacional y el mejoramiento de las condiciones de los barrios, entre otras.
Escasez de suelo y poca armonía
El seremi de Vivienda Giancarlo Baltolu comentó que como Gobierno se estima entre 8.500 y 8.700 el déficit de viviendas en la región, de acuerdo a la Casen y en función de la demanda organizada. De este total, unas 2.200 corresponderían a sectores rurales. "Por eso hemos comprometido 5.800 casas que reducirían en un 60% el déficit en Arica y Parinacota. Esa es nuestra meta y está centrada especialmente en la clase media, con el desarrollo de diversos proyectos", dijo. Baltolu agregó que el déficit se arrastra desde hace un tiempo debido a la escasez importante de suelo, que hace que las viviendas sean más costosas. "Este factor se suma a qu e la ciudad no ha crecido de manera armónica en los últimos años".